設備管理業界に転職、未経験で入りビルメンとしてキャリアをスタートさせた頃のお話です。 同じ様な転職を考えている方の参考になれば。 実体験に基づいた底辺ビルメンとして至極真当な内容となっております。 未経験、設備管理会社の選び方の参考に（実体験…

仕事ができるビルメンの方を観察して感じたことや、 自分もやってみて感じたことを書いています。 時間を上手に使うビルメン 仕事ができる人を観察したら やるべき事柄の把握 優先順位 作業時間の見積もり 状況が見えている 想定からずれたら 自分でやってみ…

省エネ。 初めて省エネに関して業務として関わりました。 大したことはできませんが、色々な人にお世話になりながら勉強していきます。 省エネ 2030年目標 温室効果ガス削減30％ 改善 機器について 運用について 省エネ 2030年目標 温室効果ガス削減30％ お…

今回は徒然に書いてみます。 読みにくかったらスミマセン。

設備管理において、業務は２つに分類されます。 定期的な業務 不定期な業務 今回は不定期的な業務についてのお話です。 不定期の単発業務（スポット） スポット業務 警報の発生 対処 まとめ 不定期の単発業務（スポット） スポット業務は設備管理をやってい…

宿直勤務や夜勤は設備管理の業種上、どうしても発生します。 今回は、この様な勤務に伴う体調不良のお話。 尚、宿直勤務については、以下の記事を参照してください。 buildingmaintenance.hatenablog.com 設備管理で陥りやすい体調不良 日勤シフト 宿直シフ…

東アジアでコロナウイルスの感染者数は増えれども、時が流れるばかりで有効な解決策は未だにありませんね。 欧州は即日役所を閉鎖したりスーパーマーケットの商品が品薄になったり。 なるほど確かに、外に出て感染するリスクを抑えて収束させることが一番わ…

うちの会社、現場でもコロナウィルス対応がポツポツと現実味を帯びてきました。 今回は、流行性の肺炎であるコロナウィルスと設備管理会社のお話です。 流行り病はこの様な感じになります。

所謂、電験の試験まで、残り６ヶ月超となりました。 残り２科目、電力と法規に合格しなければならないのですが、進捗は良くない。。。 電力の学習状況 法規の学習状況 モチベーションの維持 電力の学習状況 学習は途上です。 参考書２周 過去問１０年分１周 …

ビルメンの朝、重要なお仕事の引継作業についてのお話です。 引き継ぎ 引き継ぎの方法 引き継ぎの上手なやり方 会話でも重要 まとめ 引き継ぎ 泊まり現場では朝かもしくは昼に、勤務者の交代があり、引き継ぎを行います。 前日、特に夜間に何があったのか、…

世間はコロナウィルスで右往左往してますね。 ビルメンが右往左往する大きな事態は次です。 災害時 宿直者が突然休み 宿直者の件は置いておいて、今回は災害時についてのお話です。 災害時のミッション 身を守るとは 災害時の運用 災害発生の認知 災害による…

今の現場は、派遣社員に数名、手伝ってもらっています。 その中の70歳超え、最年長の長老おじいちゃんがまたトラブルです。 そんなおじちゃんについてのお話。

設備管理における宿直と夜勤についての記事です。 この勤務を経験して感じたことを書いています。 宿直手当のメリット・デメリットは別記事を参照してください。↓↓↓buildingmaintenance.hatenablog.com 何故、宿直や夜勤があるのか 宿直や夜勤時間帯の仕事内…

電験（試験による電気主任技術者の取得）の勉強方法や系列会社内での評価がどうなっているのか、入社して分かったことを書いています。 電気主任技術者について そもそも電気主任技術者って？ 電気主任技術者のフィールド 系列での電気主任資格の評価 科目合…

設備管理業界において、物件は山の数ほどあります。 現場の数と同様に、ビルメンの忙しさも違いますよね。 ビルメン的な３Ｋは、きつい、汚い、危険。 忙しさが増すほど、３Ｋが増えるか、事務仕事が増えるかです。 今回は多忙なビルメンから見た悪いスパイ…

今の職場の人間関係はいかがでしょうか。 良好であれば恵まれた職場だと思います。 羨ましい限りです。 今までの人間関係（一般企業） ビルメン業界の人間関係と年齢層 ビルメン達の職歴 ビルメン達の性格 地雷なビルメン人 地雷人の対処法 取扱い上の注意点…

ビルメン４年目に突入しようとしてます。 最近わかってきた設備管理会社の異動について考えてみます。 現場の人員構成 異動の基準 本人の強い希望 素行に問題がある 例外 対処法 現場の人員構成 常駐現場を持つ設備管理会社は各現場を持っています。 現場で…

前回まで、ヒト、モノ、カネのうち、ヒトとカネについて、１年経過した記事を書きました。 今回はモノについてです。 ビルメンにおけるモノと言えば、道具が思い浮かぶのではないでしょうか。 もっと広義では建物と設備も含まれるでしょう。 ぶっちゃけた話…

設備管理で常駐物件は一人で管理する場合もあれば、数十人の場合もあります。 今回はシフト勤務での病欠についてのお話。 おじいちゃんは病欠なし！ 気合世代 新型肺炎（コロナウィルス） おじいちゃんは病欠なし！ 私もビルメンの端くれなので、場末の現場…

ビルメンに限らないお話ですが、雑用、やってます（ました）か？ 私は雑用が好きなので、雑用は手を抜かずに（むしろ気合を入れて）やってます。 特に、シンクが汚れているのは我慢できないタイプです。 定期的にホッパーの中まで洗います。 今回はビルメン…

企業にとって人が財である 名言だと思います。 会社の財産はお客様でもお金でもなく、人。 今回は、系列に転職して１年、人についてのお話です。 １年、 社内の人に抱いた感想 気づいた点 地雷な人も居る 採用フィルター 現場配属について １年、 社内の人に…

いつの間にか系列ビルメンに転職して1年が経ち、満額の源泉徴収をゲットできました。 正直、あっという間でした。 比較的新しい建物なので色々整備・整理することが多く、気づいたら1年という感じです。 今回は、１年経過したお給料に関するお話です。 ※2年…

ついに政府が70歳まで就業させるよう企業に圧力をかけ始めました。 努力義務とするようです。 お役人は70歳の人と一緒に仕事したことがあるんだろうか？ ビルメンだと危なっかしくて任せられない。 １～１０まで手順書を作り説明しても、実際にやる段になっ…

今年の目標、皆様はいかが設定されましたでしょうか。 私は前年に引き続きのものと、前年を踏まえて新しく設定したものがあります。 ビルメンとしての目標 私生活の目標 ビルメンとしての目標 お客様の信頼向上 設備把握の精度を上げる 第三種 電気主任技術…

ボーナスですよ。ボーナス 巷では平均90万円などと、現場ビルメンからすると天文学的な数字が出ておりますね。 我らがビルメンはきっとボーナスが90万円もでることはないでしょう（所長クラスならあるでしょうけど） 正直、現場員からしたら、 ぼーなす？ナ…

ビルメンだと世間一般の休日に仕事に行くことは当たり前ですよね。 どうでしょう、休日に出勤って憂鬱になるんでしょうか。 私は土曜日に出勤だったんですが、割と休日の出勤は好きだったりします。 平日出勤だとギリギリまで朝寝ておきたいんですが、休日の…

ちょっとブログ更新してなかったです。 というのも 宿明宿明宿明 のデスマーチでした。 まあ色々、おじいちゃんが勘違から、もう辞める！と辞職願（本来は退職願）持ってくる騒動からのゴタゴタ。 （と言って辞めずに、迷惑かけた人に勘違いだったことを謝る…

人手不足。 どこの会社もそうなんでしょうけど、ウチも例外ではなく。 特に所長やリーダークラスが不足してるとのこと。 一時期、ハードルを低くして何人か入れたみたいですが、能力不足な人が多く悩みのタネになってるそうです。 実は以前の記事で書いたお…

お客様あってのお仕事、お給料ですよね。 私は自分でお仕事取ってくるなんてできないので営業部門には感謝しています。 （無茶な仕事取ってくる営業は◯ねばいいと思いますが） ビルメン業界でも色々なオーナーが居るわけですよね。 今居る現場は割とまともな…

年1回の年次点検が終了しました（したらしい）。 実は私は復電したタイミングで帰宅したので停電前、停電中の作業だけでした。 復電後のエア抜きや各種電気設備の復帰をすることもなく、途中で帰宅するという暴挙。 だって眠かったんだもん というお茶目な理…